贵州毕节黔西县三宗商住用地出让

1、黔西简介
1.1基本情况
  黔西县位于贵州中部偏西北、乌江中游鸭池河北岸。东邻修文县，以六广河为界；南邻清镇市和织金县，以鸭池河为界；西邻大方县，以支嘎阿鲁湖和西溪河为界；北和东北与大方县、金沙县接壤。县政府所在地距省会贵阳117公里，距毕节市政府所在地七星关区115公里。县域面积2389.5平方公里。
黔西属省委、省政府明确的贵阳1小时经济圈的13个县市之一，是贵州省确定的全省实施中大型城市发展带动战略的重点县城和省会贵阳城市带卫星城，是黔中经济圈中的“一主（贵阳市区）”、“一副（安顺市）”、“四组团”（黔西、织金、开阳－息烽、贵定）中一组团。
1.2人口情况
2012年末总人口91万人,截至2013年底黔西县城镇常住人口27.6万人，城镇化率达42.2%。有汉、彝、苗、仡佬、布依、白、满等18个民族，少数民族人口占总人口的23.5%。
1.3主要产业
黔西矿产、水能资源丰富，是西部大开发拉开序幕的地方，是贵州省“西电东送”的能源基地。煤炭储量达70多亿吨，水能资源径流年总量达77亿立方米，已建成东风、洪家渡、索风营三座水电站和黔西火电厂，以及青龙、桂箐等一批大中型骨干煤矿，电力总装机310万千瓦。
1.4旅游产业
旅游带动作用明显，第三产业欣欣向荣。百里杜鹃国家森林公园旅游区，属旅游资源，是省级风景名胜区。水西古城已申报100个旅游景区。全年接待游客373.24万人次，实现旅游综合收入25.38亿元，带动了餐饮服务、宾馆旅店、交通运输等产业的蓬勃发展，实现第三产业增加值46.55亿元。
1.5经济情况
经济总量持续提升，综合实力明增强。2013年全年生产总值完成122.87亿元，比上年增长15.0 %；全社会固定资产投资完成197.49亿元，增长20.7%；财政总收入完成30.29亿元、增长36.29%，其中公共财政预算收入完成11.58亿元、增长15.6%；社会消费品零售总额完成20.4亿元，增长13.6%；城镇居民人均可支配收入19260元；农村居民人均纯收入5684元；金融机构存款余额71.91亿元，贷款余额72.2亿元，增速分别为11.6%和15.2%。县域经济总量明显提升，在全省综合排位由去年的60位上升至57位。
1.6交通情况
黔西是贵阳城市经济圈向黔西北经济带辐射的关口，是毕节市的东大门，是黔中经济圈旅游、物流、商贸经济流向西北方向的要塞。贵毕路贯通全境，黔织高速公路建成通车，黔大高速（黔西-大方）、贵黔高速（贵阳-黔西）开工建设，成贵铁路,昭黔铁路,黔西至息烽、黔西至金沙、黔西至普底杭瑞高速公路的前期工作稳步推进。
2、项目周边楼盘情况：
嘉誉都汇：住房：均价3380元/平米；商铺：1楼:2.5万—3.5万(元/平米)，2楼：1.5万元/平米；写字楼：5300元/平米；已销售70%。
阳光新城：住房：3500—5300（元/平米）；商铺：3.5万—3.8万（元/平米）。
中盈国际城：住房：均价3100元/平米；商铺：1万-2.5万（元/平米）。
杜鹃花都•金源国际：住房：4300元/平米起；临街商铺均价15000元/平米，商铺均价12800元/平米。
3、项目介绍
3。1项目一
花都大道右侧车家塘（49.98亩）
宗地号：2014QX15 ；土地性质：商住用地 ；容积率：4.5 ；建筑密度：35% ；绿地率：30% ；建筑限高：100米 （招商建议价：90万/亩）。
3.1.1项目优势
1、地块位于城市发展核心位置，交通便利；
2、地块内有水体，政府后期会出让更多配套土地，投资人可用于整体开发；
3、地块周边规划明确，地块对面具有政府规划的中学、小学。以及紧挨塔山公园、南郊公园。
4、地块周边楼盘（嘉誉都汇、中盈国际城等）销售状况俱佳并且房价相对较高。
  5、花都大道连接工业园区，现在工业园区建设状况良好，投资潜力巨大。
3.2项目二
  花都大道右侧安置点旁（29.87亩）
宗地号：2014QX13 ；土地性质：商住用地 ；容积率：5.0 ；建筑密度：40% ；绿地率：30% ；建筑限高：100米 （招商建议价：100万/亩）
3.2.1项目优势
  1、地块位于城市发展核心位置，交通、生活便利。
  2、花都大道连接工业园区，现在工业园区建设状况良好，投资潜力巨大。
  3、地块周边规划明确，地块对面具有政府规划的中学、小学。以及紧挨塔山公园、南郊公园。
  4、地块周边楼盘（嘉誉都汇、中盈国际城等）销售状况俱佳并且房价相对较高。
  5、地块较为规整，便于后期开发。
3.3项目三
金凤大道公安备勤楼前（4.5亩）
  宗地号：2010QCG21 ；土地性质：商住用地 ；容积率：7 ；建筑密度：40% ；绿地率：30% ；建筑限高：100米 （招商建议价：450万/亩）
3.3.1项目优势：
  1：地块位于城区政治、经济核心位置，交通便利，紧挨黔西县人民政府，消防大队。
2：地块周边配套设施完善，遵义医学院附属医院300医院，农业发展银行，体育中心，荣和大酒店等。
3：地块沿街面长，便于打造商业综合体。
4：投资小回报快，周边房产销售价格及销售情况良好。
5：地块平整，产权明确，地块内无附作物，投资人购得即可开工建设。