贵州省金沙县城区2宗商住用地转让

项目联系人：韩纯18185026997
一、城市介绍
金沙县位于贵州省西北部，毕节市东部，地处贵阳、遵义、毕节、四川泸州四市交会处，是贵州省经济强县、中国西部百强县、中国具投资潜力特色示范县之一。全县总面积2528平方公里，辖21个乡（镇）、5个街道，242个村（社区），有1个省级经济开发区和2个副县级管理区。距贵阳市180公里，距离毕节市区120公里，距离遵义市90公里。金沙位于贵阳、遵义、毕节“金三角”交会节点，杭瑞、金黔高速途经境内64公里，国省干线和县乡村组路网互联互通；开工建设的贵金古、金仁桐高速公路等将促进金沙交通提速，贵金高速预计年底通车，通车后大大减少贵阳到金沙路程，预计1小时车程就能从贵阳到金沙。金沙是中国贡茶之乡，清池茶在汉代被列为宫廷贡品。金沙是“中国酱香酒第二大生产基地”，中国“金沙回沙酒”连续蝉联“贵州名酒”称号，2020年金沙酒业获得“省长质量奖提名奖”。“金沙贡茶”“金沙回沙酒”“禹谟醋”“湾子辣椒”“金沙黑山羊”先后荣获国家地理标志保护产品称号。金沙资源富集，境内有煤、铁、硫、磷、硅等19种矿藏。其中煤炭储量83.1亿吨，是全国50个重点产煤县和“西电东送”工程能源基地之一。
二、地块详情
两宗地块面积分别为101亩和71亩，招商参考价80万一亩，容积率2.0，楼面价600元/㎡，限高80米。两宗地块均位于新城区核心区域——出高速收费站沿城市主干道黄河大道5分钟车程可直达本项目。地块周边一公里范围内有小学到高中的优质教育资源，金沙县人民医院距离地块仅500米，地块东侧的金沙县新政府大楼目前主体已完工，预计明年初投入使用，县公安局、财政局等机关单位已在新城区办公楼开始办公。
金沙县是贵州省经济强县，中国西部百强县、中国具投资潜力特色示范县，全县人口72万人，城镇人口37万，具备较强购买力。地块周边楼盘高层与小高层价格在3800-5200元/㎡，商铺15000-20000元/㎡，销售情况良好。
地块内有少量拆迁，均已签拆迁协议，部分楼栋已赔付首期拆迁款。
付款方式为保证金20%，一个月付到50%，剩余土地款一年内付清。签了土地出让合同后可提前进场施工，全款付清后可以开始预售。