贵州毕节威宁县60亩商住用地出让

一、威宁彝族回族苗族自治县概况
  威宁彝族回族苗族自治县位于贵州西北部，全县总面积6296.3平方公里，平均海拔2200米, 全县总人口140万人，县城人口20万人，是贵州省面积大、海拔高、人口众多的县，也是贵州省由三个少数民族自治的县、全国五个由三个少数民族自治的县之一。威宁处于时任贵州省委书记胡锦涛同志倡导建立的“毕节试验区”内，是党和国家领导人、省委省政府高度关注的地方。2013年7月1日起威宁已列为贵州省省直管县试点之一，享受地、州市同等的政治经济待遇。
  威宁地处云贵两省交界，是进滇入川的交通要塞，四周连接毕节市、六盘水市、昭通市、宣威市，毗邻赫章、会泽、鲁甸、彝良等八县(市)。毕节-威宁高速公路已通车，西都高速威宁-水城、威宁-昭通段和威宁机场即将开工建设，326国道、102省道及内昆、贵昆铁路（毕节地区有仅有金沙及威宁通火车）均贯穿县境而过，开通了贵阳至威宁的客运专列，草海站扩容增道和清水沟货场建设全面启动，全新的立体交通正在加速构建。未来3年，随着毕节试验区总体交通优势的提升，威宁在滇东北、黔西北交通枢纽的重要节点作用将日益凸显。（距毕节165公里，距贵阳594公里）
综合经济较快发展，经济总量持续增长。全县地区生产总值完成119.05亿元，增长16.7%，首次突破百亿元大关；50万元以上固定资产投资156.22亿元，增长34%；全部工业增加值26.87亿元，增长19.7%；财政总收入17.6亿元，增长25.62%；公共财政预算收入7.56亿元，增长12.25%；金融机构人民币各项存款余额68.88亿元，增长14.14%；金融机构人民币各项贷款余额43.82亿元，增长31.62%；城镇新增就业人数增长33.3%；农民人均纯收入5635元，增长15.9%；城镇居民人均可支配收入18979元，增长10.07%。增比进位综合测评预排全省24位。
2014年经济社会发展的预期目标是：地区生产总值达140亿元以上，确保增长17%，力争达18%；全部工业增加值增长20%；全社会固定资产投资增长20%以上；招商引资到位资金增长20%以上；财政总收入增长 20%；公共财政预算收入增长15%；社会消费品零售总额增长15%；农民人均纯收入增长16%；城镇居民可支配收入增长15%。                      
物产资源：县内有煤、铁、铅、锌、铜、金、银等30余个品种，其中煤炭资源远景储量达50亿吨，铁矿石储量1亿吨，石膏储量59．8万吨，铅锌储量60万吨。威宁县还是的“南方马铃薯之乡”、“材之乡”、“畜牧之乡”和“南方落叶水果基地”。马铃薯栽种面积约165.3万余亩，年平均产量270万吨；境内盛产有1593种植物药材，药材种类和储量居贵州之首。在全国368种重点植物药中，威宁就有152种，其中地道药材近80种，被视为“天然药库”。威宁发展畜牧业的历史比较悠久，早在元代就是全国有名的牧区之一，被称为南方畜牧业之乡。全县有草山草坡285万亩，万亩以上草场10片，千亩以上草场34片。
旅游资源：自然保护区—草海，与青海湖、滇池同为中国三大高原淡水湖，被称为“物种基因库”、“天然博物馆”、“鸟的王国”，有“高原明珠”的美誉。保护区面积120平方公里，水域面积25平方公里，是贵州省大的天然淡水湖泊和完整典型的高原湿地生态系统。在县城东部有面积40余万亩的中国南方天然大草原－－百草坪；这里还是贵州母亲河乌江的发源地。位于威宁西北部的中水、石门坎旅游区，旅游资源以历史文化和苗族风情见长;被评为2005年度“中国考古新发现”的中水遗址，所出土的文化遗物，填补了贵州史前考古的多项空白，其历史至少在2000－3500年前，为研究古夜郎的历史变迁文化，提供了不可多得的考古依据。
二、房地产情况（项目周边房价）
“威宁草海养生基地”住宅销售价格2880元-4880元左右/平方米；
“蒙山源”住宅销售2300元-2400元/平方米；“中央步行街”住宅售价2600元-2700元/平方米，商铺售价21000元-23000元/平方米；“中心财富广场”商铺售价21800元-23800元/平方米；“金岭南湾”住宅售价2588元/平方米起，商铺售价17000-18000元/平方米。

三、威宁草海镇新城区项目国有建设用地使用权项目介绍
项目：威宁县草海镇乌江源路旁（参考价100万/亩）
宗地号：WN-2014-PM-094 ；面积：26698.8㎡（40亩），容积率：4.5 ；建筑密度：40% ；绿地率：35%。
宗地号:WN-2014-PM-095 ; 面积: 13337.3㎡（20亩），容积率：4.5 ；建筑密度：40% ；绿地率：35%。
宗地号：WN-2014-PM-093 （交通枢纽用地；划拨用地）

备注：以上三宗地块属于同一规划范围内，WN-2014-PM-094与WN-2014-PM-095需整体出让。附带条件：投资人需要结合以上两宗地块对WN-2014-PM-093进行整体规划，客车站具体位置投资人可在竞得该项目后，做适当调整。
项目优势：
①地块产权清楚，已达到三通一平出让条件；
②客车站修建位置由投资人出具规划，便于后期楼盘打造；
③政府规划新客车站就在地块中，后期量密集；
④地块处于威宁县新城区的政治、文化、经济、物流中心位置；
⑤客车站建设由政府投入属于市政投入；
⑥地块距离火车站及政府仅1公里左右。