毕节市威宁县158．1亩优质净地出让

一、威宁彝族回族苗族自治县概况
人口情况：威宁彝族回族苗族自治县位于贵州西北部，全县总面积6296.3平方公里，平均海拔2200米, 是贵州省面积大、海拔高、人口众多的县。境内气候宜人，平均海拔2200米，全县总人口140万人，县城人口20万人，是毕节市的少数民族自治县、贵州省由三个少数民族自治的县、全国五个由三个少数民族自治的县之一。被授予“全国粮食生产示范县”、“全国十二五首批具特色魅力旅游名县”、“全国绿色能源示范县”、“全国科普示范县”、“全国新型农村养老保险示范县”等称号。
政治高地：威宁处于时任贵州省委书记胡锦涛同志倡导建立的“毕节试验区”内，是党和国家领导人、省委省政府高度关注的地方。2013年7月1日起威宁已列为贵州省省直管县试点之一，享受地、州市同等的政治经济待遇。
经济指标：威宁经济总量快速增长，2012年全县实现生产总值95.51亿元，财政总收入14.02亿元，城镇居民人均可支配收入17910元（贵州省全省平均水平位18700.51元），实现农民人均纯收入4821元（贵州省全省农民纯收入4753元），在全省经济发展增比进位综合测评排名中位居全市第3位，全省第18位，继续保持了在全市、全省靠前的位次。
物产资源：县内有煤、铁、铅、锌、铜、金、银等30余个品种，其中煤炭资源远景储量达50亿吨，铁矿石储量1亿吨，石膏储量59．8万吨，铅锌储量60万吨。我县还是的“南方马铃薯之乡”、“材之乡”、“畜牧之乡”和“南方落叶水果基地”。 威宁发展农业有得天独厚的条件，农特产品量大质优，我县马铃薯栽种面积约165.3万余亩，年平均产量270万吨。“川广云贵、地道药材”是对我县具有得天独厚的自然环境和丰富的材资源而赢得的“美誉”。我县有1593种植物药材，药材种类和储量居贵州之首。在全国368种重点植物药中，我县就有152种，其中地道药材近80种，被视为“天然药库”。党参、半夏、天麻、百合、金铁锁、重楼、金银花、龙胆草、泡参等近40个品种为全省乃至全国知名的道地药材。威宁自治县发展畜牧业的历史比较悠久，早在元代就是全国有名的牧区之一，被称为南方畜牧业之乡。全县有草山草坡285万亩，万亩以上草场10片，千亩以上草场34片。
旅游资源：自然保护区—草海，与青海湖、滇池同为中国三大高原淡水湖，被称为“物种基因库”、“天然博物馆”、“鸟的王国”，有“高原明珠”的美誉。保护区面积120平方公里，水域面积25平方公里，是贵州省大的天然淡水湖泊和完整典型的高原湿地生态系统。在县城东部的盐仓、板底两乡镇范围内，有面积40余万亩的中国南方天然大草原－－百草坪；这里还是贵州母亲河乌江的发源地，一口古井使千里乌江源远流长。位于威宁自治县西北部的中水、石门坎旅游区，旅游资源以历史文化和苗族风情见长;被评为2005年度“中国考古新发现”的中水遗址，所出土的文化遗物，填补了贵州史前考古的多项空白，其历史至少在2000－3500年前，为研究古夜郎的历史变迁文化，提供了不可多得的考古依据。威宁旅游文化底蕴丰厚，有一年一度热烈奔放的彝族火把节、庄严肃穆的回族古尔邦节、欢快明朗的苗族花山节等节庆活动；备受尊崇的彝族先祖支嘎阿鲁诞生于草海之滨，留下许多美丽的传说，民歌《阿西里西》广为传唱，有戏剧活化石之称的彝族古戏“撮泰吉”被列入国家非物质文化名录；反映苗族历史的《大迁徙舞》意韵悠长；布依族的《插秧歌》原始古朴。有背缮、挑花刺绣品等极富特色的民族服饰，有毛制品、剪纸、腊染等各类民族民间工艺品。独具特色的民族村寨，五彩斑斓的民族服饰，原始古朴的民族舞蹈，独特的音律，醇厚的风情，让人叹为观止，流连忘返。

威宁地块周边房地产情况：
威宁草海养生基地：住宅2880元-4880元
蒙山源：住宅2300元-2400元
中央步行街：住宅2600元-2700元；商铺21000元-23000元
中心财富广场：商铺21800元-23800元
金岭南湾：住宅2588起；商铺17000-18000
威宁县区位优势：威宁是进滇入川的交通要塞，地处云贵两省交界，四周连接毕节市、六盘水市、昭通市、宣威市，毗邻赫章、会泽、鲁甸、彝良等八县(市)。326国道、102省道及内昆、贵昆铁路（毕节地区有仅有金沙及威宁通火车）均贯穿县境而过，开通了贵阳至威宁的客运专列，毕节-威宁高速公路已通车，西都高速威宁-水城、威宁-昭通段和威宁机场即将开工建设，草海站扩容增道和清水沟货场建设全面启动，全新的立体交通正在加速构建。未来3年，随着毕节试验区总体交通优势的提升，威宁在滇东北、黔西北交通枢纽的重要节点作用将日益凸显。

二、威宁草海镇新城区项目国有建设用地使用权项目介绍
  1.标的位置
  该地块位于乌撒大道以西;凤山大道以北
2.项目优势
  ①地块平整，权属清楚，地块达到“五通一平”；
②地块离威宁草海火车站仅需1公里，有通往贵阳、昆明、成都、重庆的班次，交通便利；
③地块离威宁县行政中心及乌撒公园广场仅1公里，方便出行及休闲娱乐；
④地块距离草海自然保护区3公里，旅游出行也是很好的选择；
⑤地块距离老城区4公里；
⑥地块规整，便于后期规划制作，便于打造整体大型楼盘；
⑦乌撒大道直通威宁县工业园区，后期人口密集。
3．标的地块规划设计条件
地块1规划设计条件为：面积：45281.3㎡（67.9亩）；容积率≤4.0 ；建筑密度≤35%；绿地率≥30%。商住用地，参考价：95万/亩。
地块2规划设计条件为：面积：60107.2㎡（90.2亩）；容积率≤4.0 ；建筑密度≤35%；绿地率≥30%。商住用地，参考价：95万/亩。