消防设施设备比较陈旧

高层住宅消防给排水系统需要哪些改进措施？
近几年，城市的高楼拔地而起，高层住宅数量逐渐增多，但是高层住宅一旦发生火灾，极有可能造成较大的经济损失和人员伤亡事故，由于其出现火灾之后造成的危害较大，所以对高层住宅的消防设施提出更为严格的要求； 从建筑防火设计涉及到总平面的布置、建筑设计与构造、建筑结构与材料等许多方面，而其中消防给水设施则是为主要的。
首先我们先来了解一下高层住宅的常见的一些消防问题，目前，高层住宅的消防给水问题比较突出，包括：
一、消防设施设备比较陈旧，日常管理不到位
根据《人民共和国消防法》第十八条第二款之规定，“住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的公共消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。”由于物业公司技术、人力、资金的投入很少，造成很多消防设施维护保养不到位，没有及时进行维护、保养，发生火灾时不能保证灭火需要，容易小火酿成大灾。
二、消防车通道、登高作业场地被占用
按照《高层民用建筑设计防火规范》要求，消防车道的宽度不应小于4m，消防车道上空4m以下范围不应有障碍物。但道路边汽车停放、堆积杂物挤占车道的现象普遍存在，给高层居民住宅火灾扑救和紧急疏散带来困难。
三、居民消防意识亟待提高
不少高层居民住宅在消防验收时都完好配备了室内消火栓、烟感探头、防火门、防排烟系统、灭火器、手动报警装置、消防电梯等消防设施，但由于居民消防意识薄弱，消防设施损坏、挪用时有发生，不少居民为行走、通风、采光方便，将常闭式防火门常开，封闭楼梯间或防烟楼梯间不能正常发挥作用，给疏散逃生带来很大的困难。
接下来我们再了解一下高层建筑消防的要求
在高层住宅里，居住人口的密度比较大，当出现火灾时，很容易就会引发特大火灾从而造成非常大的人员和财产损失，为了使火灾得到及时有效的控制，需要制定科学有效的消防给排水系统，提升灭火以及救援的能力。
后就是高层住宅消防给排水系统的改进措施
高层住宅的生活用水与消防供水应分开设置，消防供水应保证两路供水，同时，为了提高居民的消防安全意识，还应当从以下几个方面进行努力：
1.加大消防给排水宣传力度
目前，我国居民对消防的理解和认识比较薄弱，在出现火灾之后，居民的盲目逃生行为比较严重，科学的自救和灭火技能非常缺乏，所以，应当提升居民的消防认识，在给排水环节，要加强宣传的力度。
2.严格控制消防给排水系统建设环节
建设企业在建设高层住宅的过程中，容易出现偷工减料的行为，为了保证施工的质量，相关监管单位要对消防给排水系统的施工进行严格监管，使施工的标准完全按照国家的规定执行，并且将消防给排水的审核工作纳入到终的验收工作中，提高施工单位的重视程度，在其施工的过程中，要采取定期和不定期的检查制度，使得施工的质量始终处在较高的水平。
3.定期检查消防给排水系统
物业管理公司要定期检查消防供水设施是否能够正常工作，保证其始终保持正常的工作状态，每季度要对其调试，更换陈旧的消防供水设施，避免出现堵塞的情况。对于出现问题的给排水设备，要及时进行更换，保证其使用的质量。